12月14日ღ★✿，北京ღ★✿、上海先后发布重磅新政ღ★✿，对普通住宅标准ღ★✿、购房首付比例ღ★✿、房贷利率等进行了优化调整ღ★✿，在降低购房资金门槛ღ★✿、减少房贷利息支出ღ★✿、降低住房交易成本等多个层面上释放利好ღ★✿。

　　在当下楼市政策“真空期”ღ★✿，两大一线城市联合出手ღ★✿，对提振市场信心将有积极作用ღ★✿。58安居客研究院副院长李震表示ღ★✿，上述政策出台的意义重大ღ★✿，市场可谓期待已久ღ★✿，这也为政策未来的“后手”预留了想象空间ღ★✿，能更好地管理预期ღ★✿。

　　2023年以来ღ★✿，各地陆续多次释放了楼市松绑政策ღ★✿，今年以来的住房需求也在稳步释放ღ★✿。住房和城乡建设部副部长董建国近日对外披露ღ★✿，今年前11个月ღ★✿，一二手房合起来实现同比正增长ღ★✿。

　　业内认为ღ★✿，今年以来凯发手机娱乐appღ★✿，北京ღ★✿、上海房地产市场整体表现相对稳健ღ★✿，在一线城市在全国范围内持续担当稳健主力ღ★✿，如今随着新政逐渐发酵ღ★✿，一线城市整体市场或将在“稳”的基础上迎来更加明显的积极变化ღ★✿，2024年房地产市场回升向好的态势预计也将更加明确ღ★✿。

　　12月14日ღ★✿，北京五部门率先联合发布了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》ღ★✿。

　　自新规执行起ღ★✿，无论是使用商业性住房贷款还是公积金贷款ღ★✿，将不再区分普通住宅和非普通住宅ღ★✿，首套房的首付比例均为30%ღ★✿；二套房则按城六区和非城六区划分凯发手机娱乐appღ★✿，首付比例分别为50%和40%ღ★✿。贷款最长年限也从25年恢复至30年ღ★✿。

　　首付比例下调的同时ღ★✿，北京对商业银行新发放房贷利率政策下限也将调整ღ★✿。其中城六区首套房ღ★✿、二套房利率下限分别为4.3%和4.8%ღ★✿；非城六区首套房ღ★✿、二套房利率下限分别为4.2%和4.75%ღ★✿。

　　北京还调整了对普通住宅认定标准ღ★✿，须满足以下三个方面ღ★✿：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上ღ★✿；单套建筑面积在144平方米（含）以下ღ★✿；实际成交价格低于确定的价格标准ღ★✿，其中五环内单价低于85000元/平方米ღ★✿，五至六环之间单价低于65000元/平方米ღ★✿，六环以外单价低于45000/平方米ღ★✿。这一新标准明显提高了各环线的单价上限ღ★✿，且不再看总价ღ★✿，大大扩大了普通住宅的覆盖范围凯发手机娱乐appღ★✿。

　　高盛研究部的宏观经济团队预计中国2024年GDP增速为4.8%ღ★✿，延续疫情增长高峰后的减速趋势人族无敌3ღ★✿。虽然全球大多数发达市场和新兴市场均面临经济增长放缓的局面ღ★✿，但中国国内通胀压力的绝对水平温和且偏低ღ★✿，且伴随政府强有力的政策托底ღ★✿，经济增长将有一定的支撑ღ★✿。在此背景下ღ★✿，高盛研究部的首席中国股票策略师刘劲津 (Kinger Lau)及团队对中国股市保持谨慎乐观ღ★✿，认为经济情势改善有望推动企业盈利回升ღ★✿，且因A股估值处于历史低位ღ★✿，维持对A股的“高配”立场ღ★✿。

　　高盛研究部预计2024年MSCI中国指数和沪深300指数成分股将分别实现10%和11%的盈利增长 ღ★✿，与今年表现接近（市场预测增速分别为8%和10%）ღ★✿。围绕这两个市场的常见解读是趋势盈利增速可能达不到乐观的市场预测ღ★✿，进而令公允估值承压ღ★✿，但是刘劲津认为ღ★✿，在国内政策环境改善之际ღ★✿，估值普遍承压且政策积极响应的现状意味着2024年回报分布有望向右偏移ღ★✿。房地产市场对于盈利的拖累应会减弱ღ★✿：预计2024年全国房地产销售降幅好于今年ღ★✿，但是疫情后需求回暖的实际情况意味着2024年盈利增长10%所面临的阻力要远远大于2023年ღ★✿。

　　由于中国A股市场对于地缘政治和流动性因素的敏感性较低ღ★✿，股票风险溢价较高ღ★✿，而且与国内政策利好及国家增长目标的匹配度更佳ღ★✿，高盛团队认为中国A股市场的策略投资理由十分充分凯发手机娱乐appღ★✿。团队亦认为 大众市场消费股ღ★✿、部分出口企业以及几个题材（人工智能ღ★✿、新基建ღ★✿、 “小巨人”ღ★✿、国内公司治理领军者）可能会随着 中国经济再平衡 而表现出色 ღ★✿。未来12个月凯发手机娱乐appღ★✿，高盛研究部维持在区域内 对中国A股的高配建议 ღ★✿，但考虑到回报与风险收益比率可能较A股低ღ★✿，团队将离岸中国股市的配置建议调整为持有ღ★✿，以反映出更具差异化和针对性的投资策略ღ★✿。

　　统计局数据显示ღ★✿：1-11月份ღ★✿，房地产开发企业房屋施工面积831345万平方米ღ★✿，同比下降7.2%ღ★✿。其中ღ★✿，住宅施工面积585309万平方米ღ★✿，下降7.6%ღ★✿。房屋新开工面积87456万平方米ღ★✿，下降21.2%凯发手机娱乐appღ★✿。1-11月份ღ★✿，商品房销售面积100509万平方米ღ★✿，同比下降8.0%ღ★✿，其中住宅销售面积下降7.3%ღ★✿。商品房销售额105318亿元ღ★✿，下降5.2%ღ★✿，其中住宅销售额下降4.3%ღ★✿。

　　11月份ღ★✿，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%ღ★✿，降幅与上月相同ღ★✿，其中北京ღ★✿、广州和深圳环比分别下降0.1%ღ★✿、0.9%和0.8%ღ★✿，上海环比上涨0.6%ღ★✿。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%ღ★✿，降幅比上月扩大0.1个百分点ღ★✿。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%人族无敌3人族无敌3ღ★✿，降幅比上月收窄0.1个百分点ღ★✿。

　　二手房方面ღ★✿，四大一线城市方面ღ★✿，北京ღ★✿、上海人族无敌3ღ★✿、广州ღ★✿、深圳分别环比下降1.4%ღ★✿、1.5%ღ★✿、1%ღ★✿、1.5%ღ★✿。

　　社科院发布的《中国睡眠研究报告2023》显示ღ★✿，我国失眠人群高达38.2%ღ★✿，其中ღ★✿，一线城市睡眠质量最差ღ★✿，不仅平均睡眠时间仅为7小时ღ★✿，是不同线级城市中最少的ღ★✿，而每月平均失眠天数达4.7天ღ★✿，是所有城市中最多的ღ★✿。

　　近七成的受访者表示ღ★✿，失眠主要是因为压力山大ღ★✿，“卷”到睡不着ღ★✿。对长期饱受失眠凯发手机娱乐appღ★✿、焦虑困扰的亚健康人士而言ღ★✿，如果能不吃药ღ★✿，靠声音ღ★✿、嗅觉等物理刺激就能拯救睡眠人族无敌3ღ★✿，不啻为一种福音ღ★✿。

　　因此ღ★✿，颂钵ღ★✿、芳疗凯发手机娱乐appღ★✿、冥想等修身养心的方式逐渐流行开来ღ★✿。美团数据显示ღ★✿，今年以来ღ★✿，“疗愈”关键词的搜索量增长256%ღ★✿，“颂钵疗愈”的搜索量增长423%ღ★✿。

　　疗愈ღ★✿，正逐渐占据年轻人养生局的C位ღ★✿。前些年在社交圈流行的围炉煮茶ღ★✿、抄经ღ★✿、瑜伽已经不足以吸引点赞ღ★✿，正让位于颂钵人族无敌3ღ★✿、芳疗ღ★✿、冥想等更酷炫的调理方式ღ★✿。这些年轻人或面临职场晋升ღ★✿、业绩考核等事业瓶颈ღ★✿，或遇到失恋ღ★✿、亲子关系紧张等情感问题ღ★✿，亟需进行“心灵按摩”ღ★✿。

　　据全球健康研究所测算ღ★✿，2022年中国疗愈市场规模约为2996亿元ღ★✿。有从业者观察ღ★✿，疗愈消费的主要参与者以85后ღ★✿、90后居多ღ★✿，这与年轻人青睐用花钱化解自己的情绪压力有关ღ★✿。例如人族无敌3ღ★✿，对颂钵最感兴趣的是20-35岁的人ღ★✿，占比超过75%ღ★✿。

　　疗愈经济的火ღ★✿，正从一线城市快速“烧向”二ღ★✿、三线市场ღ★✿。在美团上ღ★✿，从浙江台州ღ★✿、云南大理ღ★✿，到新疆乌鲁木齐ღ★✿、黑龙江哈尔滨ღ★✿，搜索“冥想”“颂钵”等关键词ღ★✿，都能跳出不少特色疗愈店ღ★✿。疗愈经济有望成为本地消费的下一个增长风口ღ★✿。

　　国家统计局的数据显示ღ★✿，今年前三季度ღ★✿，社会消费品零售总额同比增长6.8%ღ★✿，其中ღ★✿，服务零售额大幅增长18.9%ღ★✿，居民人均服务消费占总消费支出的比重达46.1%ღ★✿。服务消费已经撑起了消费增长的半边天ღ★✿，成为消费扩大ღ★✿、结构升级和经济增长的关键“助推器”ღ★✿。返回搜狐ღ★✿，查看更多今日头条凯发K8国际娱乐官网入口ღ★✿，财经消息凯发k8首页ღ★✿。凯发K8国际娱乐ღ★✿。石化工业ღ★✿，凯发k8官网首页ღ★✿，